Вакансии
Найдите работу
мечты в АРХПЛЕЙ
мечты в АРХПЛЕЙ
Мы заинтересованы в долгосрочном сотрудничестве с высококвалифицированными специалистами, имеющими профессиональный опыт и обладающими знаниями, навыками и способностями, позволяющими успешно реализовывать задачи Компании.
Мы предлагаем интересные задачи, справедливое конкурентное вознаграждение за работу, доверительные взаимоотношения и комфортные условия труда.
При подборе сотрудников мы учитываем ожидания, потребности и ценностные ориентиры кандидатов.
Если Вы хотите стать членом нашей команды, присылайте Ваше резюме на адрес электронной почты: hr@ArhPlay.com
Мы понимаем, что наш самый ценный ресурс – это люди.
Главный инженер проекта
Основной функционал:
• Получение необходимого объема исходных данных и разрешительных документов в целях разработки градостроительной документации, проектирования и строительства;
• Подготовка и согласование ТЗ и ЗП по этапам: Концепция, ППТ, ПМТ, стадия «П», Стадия «Р»;
• Подготовка и согласование графиков проектных работ;
• Контроль и оценка отклонений по параметрам: качество, стоимость, сроки, договорные отношения;
• Контроль согласования и выпуска: ППТ, ПМТ, ГПЗУ, АГР, ТУ, СТУ, ПД, МГЭ, РД, РНС, РВ;
• Контроль соблюдения заданных экономических и коммерческих требований к продукту проектирования и строительства на каждом этапе проекта;
• Совместно с проектными организациями оформление ПСО, ТЭП по утвержденной форме проектной декларации застройщика;
• Подготовка тендерной документации, участие в выборе подрядных организаций, согласование договоров на проектирование, согласование выполненных работы;
• Участие в подготовке ведомости объемов СМР, участие в подготовке тендерных заданий на строительство;
• Своевременный выпуск проектной и рабочей документации, контроль наличия актуальной документации на объекте;
• Учёт изменений по проекту;
• Организация и контроль авторского надзора на объекте;
• Участие в согласовании объема и качества выполненных СМР;
• Участие в оформлении исполнительной документации и папки ЗОС;
• Проведение совещаний, подготовка писем и претензий;
• Взаимодействие с государственными структурами и эксплуатирующими организациями до момента получения РВ, передачи сетей и окончания гарантийного срока.
• Подготовка и согласование ТЗ и ЗП по этапам: Концепция, ППТ, ПМТ, стадия «П», Стадия «Р»;
• Подготовка и согласование графиков проектных работ;
• Контроль и оценка отклонений по параметрам: качество, стоимость, сроки, договорные отношения;
• Контроль согласования и выпуска: ППТ, ПМТ, ГПЗУ, АГР, ТУ, СТУ, ПД, МГЭ, РД, РНС, РВ;
• Контроль соблюдения заданных экономических и коммерческих требований к продукту проектирования и строительства на каждом этапе проекта;
• Совместно с проектными организациями оформление ПСО, ТЭП по утвержденной форме проектной декларации застройщика;
• Подготовка тендерной документации, участие в выборе подрядных организаций, согласование договоров на проектирование, согласование выполненных работы;
• Участие в подготовке ведомости объемов СМР, участие в подготовке тендерных заданий на строительство;
• Своевременный выпуск проектной и рабочей документации, контроль наличия актуальной документации на объекте;
• Учёт изменений по проекту;
• Организация и контроль авторского надзора на объекте;
• Участие в согласовании объема и качества выполненных СМР;
• Участие в оформлении исполнительной документации и папки ЗОС;
• Проведение совещаний, подготовка писем и претензий;
• Взаимодействие с государственными структурами и эксплуатирующими организациями до момента получения РВ, передачи сетей и окончания гарантийного срока.
Требования:
• Высшее образование (архитектурное, строительное, техническое);• Опыт работы по профилю вакансии от 5-ти лет;
• Продвинутый пользователь MS Office (MS.Project, AutoCAD, MS.Excel);
• Опыт работы с применением технологии информационного моделирования (BIM – проект) приветствуется.
• Опыт управления и реализации девелоперскими проектами по строительству жилья от ППТ до ввода объекта в эксплуатацию – ОБЯЗАТЕЛЕН!
• Знание порядка разработки и утверждения ППТ, выпуска ТУ и СТУ; регламентных процедур по разработке стадии «П» (в т.ч. АГР) и стадии «Р»; получения РНС; общего порядка СМР; оформления исполнительной документации и ввода объекта в эксплуатацию;
Условия:
• Оформление в соответствии с ТК РФ, официальная и своевременная зарплата;• График 5/2 с 10.00 до 19.00;
• Уровень дохода обсуждается индивидуально в зависимости от компетенций и навыков;
• Место работы – Москва Сити, БЦ Империя (м.Выставочная, м.Деловой центр).
Менеджер по поиску и оценке инвестиционных объектов
Основной функционал:
• Поиск и оценка перспективных земельных участков на территории Московского региона для реализации квартальной/точечной жилой застройки, выезд на площадки, фотофиксация, сбор и анализ информации;
• Сбор информации по рынку о земельных участках, отслеживание электронных площадок по продаже участков;
• Поиск информации в специализированных базах данных в рамках подготовки аналитических материалов и по запросам руководства;
• Ведение реестра площадок, ведение базы объектов возможной застройки;
• Подготовка аналитических материалов/заключений по оценке финансовых, коммерческих и иных аспектов инвестиционных проектов;
• Разработка инвестиционных идей и формализация в виде текстовых/табличных/графических разделов бизнес-планов, информационных меморандумов, презентаций инвестиционного комитета;
• Оценка и обоснование инвестиционного потенциала площадок (привлекательность, риски, град.потенциал, конкурентное окружение, инвестиционные показатели):
o информация о правообладателях, титуле прав владения/использования объектов;
o градостроительный анализ территории и оценка земельно-правовых отношений, возможных финансово-правовых схемах структурирования сделки при входе в проект;
o проверка полноты наличия исходно-разрешительной документации, потенциала подключения к инженерным сетям, оценка временных и стоимостных характеристик;
o анализ наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка, разработка рекомендаций по развитию проектов;
o финансово-экономическое моделирование, инвестиционный анализ потенциальных проектов;
o обоснование экономической целесообразности развития проекта в области жилой недвижимости технико-экономические показатели проекта.
• Поиск информации в специализированных базах данных в рамках подготовки аналитических материалов и по запросам руководства;
• Подготовка экспресс-справок по перспективным площадкам (краткая информацию о градостроительном потенциале);
• Подготовка экспресс финансовых моделей, финансовых моделей;
• Взаимодействие с собственниками зем.участка (проведение переговоров, сбор информации по участку, разработка коммерческих условий для сотрудничества);
• Участие в подготовке проектов договоров и соглашений (совместно с юр.департаментом);
• Подготовка писем, коммерческих предложений и презентационных материалов для работы с внутренними и внешними заказчиками;
• Взаимодействие с согласующими организациями г.Москвы;
• Плотное взаимодействие со смежными подразделениями компании.
• Сбор информации по рынку о земельных участках, отслеживание электронных площадок по продаже участков;
• Поиск информации в специализированных базах данных в рамках подготовки аналитических материалов и по запросам руководства;
• Ведение реестра площадок, ведение базы объектов возможной застройки;
• Подготовка аналитических материалов/заключений по оценке финансовых, коммерческих и иных аспектов инвестиционных проектов;
• Разработка инвестиционных идей и формализация в виде текстовых/табличных/графических разделов бизнес-планов, информационных меморандумов, презентаций инвестиционного комитета;
• Оценка и обоснование инвестиционного потенциала площадок (привлекательность, риски, град.потенциал, конкурентное окружение, инвестиционные показатели):
o информация о правообладателях, титуле прав владения/использования объектов;
o градостроительный анализ территории и оценка земельно-правовых отношений, возможных финансово-правовых схемах структурирования сделки при входе в проект;
o проверка полноты наличия исходно-разрешительной документации, потенциала подключения к инженерным сетям, оценка временных и стоимостных характеристик;
o анализ наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка, разработка рекомендаций по развитию проектов;
o финансово-экономическое моделирование, инвестиционный анализ потенциальных проектов;
o обоснование экономической целесообразности развития проекта в области жилой недвижимости технико-экономические показатели проекта.
• Поиск информации в специализированных базах данных в рамках подготовки аналитических материалов и по запросам руководства;
• Подготовка экспресс-справок по перспективным площадкам (краткая информацию о градостроительном потенциале);
• Подготовка экспресс финансовых моделей, финансовых моделей;
• Взаимодействие с собственниками зем.участка (проведение переговоров, сбор информации по участку, разработка коммерческих условий для сотрудничества);
• Участие в подготовке проектов договоров и соглашений (совместно с юр.департаментом);
• Подготовка писем, коммерческих предложений и презентационных материалов для работы с внутренними и внешними заказчиками;
• Взаимодействие с согласующими организациями г.Москвы;
• Плотное взаимодействие со смежными подразделениями компании.
Требования:
• Высшее образование (финансовое/экономическое/техническое). Как преимущество: дополнительное оценочное образование или наличие профессиональных сертификатов в области оценки и инвестиционного анализа;• Уверенный пользователь MS Office (Word, Excel (формулы/сводные таблицы/массивы), Power Point), Консультант плюс, информационная система обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД), публичная кадастровая карта;
• Опыт работы по профилю вакансии от 3 х лет в крупных инвестиционных/девелоперских или ведущих консалтинговых компаниях;
• Знания рынка жилой (в приоритете) и коммерческой недвижимости г. Москвы;
• Уверенное применение методов оценки DCF, методик расчета инвестиционных показателей проектов (IRR, NPV, PI, ROE и т.д.);
• Высокий уровень знаний действующего градостроительного законодательства г.Москвы, действующих нормативов алгоритма и процедуры оформления исходно разрешительной документации, нормативно-технической документации;
• Знания финансово-правовых схем структурирования земельных и имущественных отношений;
• Личные качества: ответственность, инициативность, высокие коммуникативные навыки, навыки деловой и технической переписки, внимательность к деталям, нацеленность на достижение результата.
Условия:
• Оформление по Трудовому кодексу РФ;• Конкурентный уровень заработной платы (оклад + премия);
• Москва Сити, офис класса А в БЦ «Империя».
Руководитель проекта
Основной функционал:
• Управление девелоперским проектом от концепции до коммерческой реализации проекта;
• Создание бизнес плана проекта;
• Планирование сроков реализации проекта, затратной части проекта;
• Организация разработки проектной документации и проведение экспертиз по проекту;
• Организация разработки и получения градостроительной документации, обеспечение получения решений ГЗК о разработке ППТ, выпуск постановления об утверждении ППТ, обеспечение внесения изменений в ПЗЗ г. Москвы и выпуск ГПЗУ;
• Обеспечение проекта необходимым объемом исходных данных на проектирование;
• Получение разрешения на строительство;
• Организация вывода проекта в продажу;
• Контролирование сроков и качества СМР, сроков и расходной части проекта;
• Обеспечение передачи объекта эксплуатирующей организации, согласование документации, выпущенной на объект строительства;
• Взаимодействие с государственными структурами и исполнительными органами власти;
• Проведение совещаний, ведение отчетности по проекту.
• Создание бизнес плана проекта;
• Планирование сроков реализации проекта, затратной части проекта;
• Организация разработки проектной документации и проведение экспертиз по проекту;
• Организация разработки и получения градостроительной документации, обеспечение получения решений ГЗК о разработке ППТ, выпуск постановления об утверждении ППТ, обеспечение внесения изменений в ПЗЗ г. Москвы и выпуск ГПЗУ;
• Обеспечение проекта необходимым объемом исходных данных на проектирование;
• Получение разрешения на строительство;
• Организация вывода проекта в продажу;
• Контролирование сроков и качества СМР, сроков и расходной части проекта;
• Обеспечение передачи объекта эксплуатирующей организации, согласование документации, выпущенной на объект строительства;
• Взаимодействие с государственными структурами и исполнительными органами власти;
• Проведение совещаний, ведение отчетности по проекту.
Требования:
• Высшее образование (архитектурное, строительное, техническое);• Опыт работы по профилю вакансии от 6 лет;
• Продвинутый пользователь MS Office (Excel, AutoCAD, Project);
• Знание состава исходно-разрешительной документации для проектирования и строительства, состава проектной документации, порядок СМР – ОБЯЗАТЕЛЕН!
• Знание специфики ведения строительной деятельности в Москве – ОБЯЗАТЕЛЕН!
• Опыт управления и реализации девелоперскими проектами по строительству жилья (прохождение полного цикла) – ОБЯЗАТЕЛЕН!
• Знание порядка разработки и утверждения ППТ, выпуска ТУ и СТУ; регламентных процедур по разработке стадии «П» (в т.ч. АГР) и стадии «Р»; получения РНС; общего порядка СМР; оформления исполнительной документации и ввода объекта в эксплуатацию – ОБЯЗАТЕЛЕН!
Условия:
• Оформление в соответствии с ТК РФ, официальная и своевременная зарплата, ДМС;• График 5/2 с 10.00 до 19.00;
• Уровень дохода обсуждается индивидуально в зависимости от компетенций и навыков;
• Место работы – Москва Сити, БЦ Империя (м.Выставочная, м.Деловой центр).
Финансовый менеджер
Основной функционал:
• Подготовка инвестиционно-финансовой модели девелоперского проекта;
• Сценарное моделирование в зависимости от исходных данных;
• Формирование ежемесячной и ежеквартальной план-факт отчетности проекта в двух плоскостях P&L и CF;
• Проведение факторного анализа отклонений от планового бюджета, определение достаточности бюджета и рисков его увеличения;
• Ведение платежного календаря по проекту;
• Расчет потребности в финансировании;
• Анализ факта выполненных работ и оплат в формате бюджета проектов (БДР, БДДС);
• Анализ затрат по объектам‚ по видам работ‚ по отдельным статьям расходов на основе бухгалтерского учета;
• Оценка экономической целесообразности и эффективности совершаемых Обществом операций;
• Подготовка регулярной управленческой отчетности по проекту;
• Формирование договорной базы данных по проекту, ведение реестра договоров по проекту, отслеживание и контроль за предоставлением документации по проекту (дополнительных соглашений, актов выполненных работ и т.д. и т.п.);
• Участие в процессе методологического обеспечения процессов бюджетирования, бюджетного контроля, управленческого и операционного учета (написание регламентов, технических требований и т.д.);
• Участие во внедрении в организации систем финансового и управленческого учета;
• Подготовка финансовых моделей и документов для банков в целях кредитования проекта, формирование отчетности по проекту в соответствии с требованиями банка и иных заинтересованных лиц, контроль ковенант;
• Сценарное моделирование в зависимости от исходных данных;
• Формирование ежемесячной и ежеквартальной план-факт отчетности проекта в двух плоскостях P&L и CF;
• Проведение факторного анализа отклонений от планового бюджета, определение достаточности бюджета и рисков его увеличения;
• Ведение платежного календаря по проекту;
• Расчет потребности в финансировании;
• Анализ факта выполненных работ и оплат в формате бюджета проектов (БДР, БДДС);
• Анализ затрат по объектам‚ по видам работ‚ по отдельным статьям расходов на основе бухгалтерского учета;
• Оценка экономической целесообразности и эффективности совершаемых Обществом операций;
• Подготовка регулярной управленческой отчетности по проекту;
• Формирование договорной базы данных по проекту, ведение реестра договоров по проекту, отслеживание и контроль за предоставлением документации по проекту (дополнительных соглашений, актов выполненных работ и т.д. и т.п.);
• Участие в процессе методологического обеспечения процессов бюджетирования, бюджетного контроля, управленческого и операционного учета (написание регламентов, технических требований и т.д.);
• Участие во внедрении в организации систем финансового и управленческого учета;
• Подготовка финансовых моделей и документов для банков в целях кредитования проекта, формирование отчетности по проекту в соответствии с требованиями банка и иных заинтересованных лиц, контроль ковенант;
Требования:
• Высшее образование (экономика, финансы);• Продвинутый пользователь MS Excel, PowerPoint (умение создавать и применять формулы, использовать макросы);
• Опыт в составление финансовых моделей проектов, понимание этапов реализации девелоперских проектов, а также процессов строительства - ОБЯЗАТЕЛЕН;
• Аналитические способности, системность, внимательность к деталям, умение работать с большим объёмом информации, исполнительность, умение работать в команде.
Условия:
• Оформление в соответствии с ТК РФ, официальная и своевременная зарплата;• График 5/2 с 10.00 до 19.00;
• Место работы – Москва Сити, БЦ Империя (м.Выставочная, м.Деловой центр).
Юрист
Основной функционал:
Полное правовое сопровождение деятельности девелоперской компании:
• Проведение юридического анализа и оценки рисков при приобретении активов, вхождении в проект (Due Diligence)
• Договорная работа (подготовка/ проверка и согласование договоров: предварительные и основные договоры купли-продажи, инвестиционные проекты, партнерские соглашения, договоры аренды земельных участков и т.д.);
• Подготовка правовых заключений по вопросам застройки территории, земельно-имущественным и инвестиционным отношениям;
• Подготовка сопроводительной документации;
• Представление интересов компании во взаимоотношениях с контрагентами, государственными/контролирующими органами, банками;
• Досудебное и судебное урегулирование споров;
• Мониторинг и анализ действующего законодательства, изменений законодательства;
• Подготовка юридических заключений и справок по запросам руководства.
• Проведение юридического анализа и оценки рисков при приобретении активов, вхождении в проект (Due Diligence)
• Договорная работа (подготовка/ проверка и согласование договоров: предварительные и основные договоры купли-продажи, инвестиционные проекты, партнерские соглашения, договоры аренды земельных участков и т.д.);
• Подготовка правовых заключений по вопросам застройки территории, земельно-имущественным и инвестиционным отношениям;
• Подготовка сопроводительной документации;
• Представление интересов компании во взаимоотношениях с контрагентами, государственными/контролирующими органами, банками;
• Досудебное и судебное урегулирование споров;
• Мониторинг и анализ действующего законодательства, изменений законодательства;
• Подготовка юридических заключений и справок по запросам руководства.
Требования:
• Высшее юридическое образование;• Опыт работы в юридическом департаменте девелоперской компании/ департаменте недвижимости юридической консалтинговой компании от 5-ти лет – ОБЯЗАТЕЛЕН!;
• Отличное знание гражданского, корпоративного, земельного, градостроительного законодательства,
• Опыт проведения юридических проверок (Due Diligence) объектов недвижимости и юридических лиц;
• Успешный опыт анализа и разработки схем приобретения активов;
• Умение работать в условиях многозадачности, умение быстро анализировать большие объемы информации и принимать на ее основании взвешенные решения, убедительно и структурированно излагать информацию.
Условия:
• Оформление в соответствии с ТК РФ, официальная и своевременная зарплата;• Уровень дохода обсуждается индивидуально;
• График 5/2 с 10.00 до 19.00;
• Место работы – Москва Сити;